Kohtuuhintainen asuminen kuuluu Turun keskustaan

Turun keskusta on kaikkien kaupunkilaisten yhteinen ympäristö, ei vain niiden alue, joilla on varaa korkeaan vuokraan tai omistusasuntoon. Keskustassa tarvitaan lapsiperheitä, opiskelijoita, ikäihmisiä, työntekijöitä, pienituloisia ja eri elämäntilanteissa olevia asukkaita. Kohtuuhintainen asuminen tukee palveluiden käyttöä, elävää kaupunkikulttuuria ja turvallisia naapurustoja.

Asumisen hinta vaikuttaa suoraan siihen, kenellä on mahdollisuus asua Turussa, osallistua kaupungin toimintaan ja rakentaa arkea lähelle työtä, koulua ja palveluita. Siksi asuntojen saatavuus ei ole vain markkinoiden kysymys. Se on päätösvaltaa, tasa-arvoa ja kaupungin pitkän aikavälin elinvoimaa koskeva kysymys. Turun on käytettävä aktiivisesti kaavoitusta, tonttipolitiikkaa ja rakennuttamista, jotta keskustassa on tilaa myös tavalliselle arjelle.

Kaupungin maa on yhteinen voimavara

Kohtuuhintaisen asumisen perusta luodaan maapolitiikalla. Kun kaupunki omistaa tontteja ja päättää niiden luovutuksesta, sillä on mahdollisuus vaikuttaa siihen, millaisia asuntoja rakennetaan ja kenelle ne lopulta sopivat. Tontteja ei pidä luovuttaa yksinomaan korkeimman hinnan perusteella, jos seurauksena on asuntojen kallistuminen ja asukasrakenteen yksipuolistuminen.

Turussa tarvitaan selkeä ja sitova tavoite kohtuuhintaisille vuokra-asunnoille, asumisoikeusasunnoille ja muille välimuodon asunnoille myös keskustan täydennysrakentamisessa. Kaupungin omistamilla tonteilla voidaan edellyttää eri hallintamuotojen sekoittamista samaan kortteliin. Näin kohtuuhintainen koti ei keskity harvoille alueille, vaan kuuluu luontevasti osaksi keskustan rakennetta.

Tontinluovutuksen ehdoissa on huomioitava asuntojen koko, vuokrataso, esteettömyys ja pitkän aikavälin käyttö. Julkisen päätöksenteon pitää varmistaa, ettei kohtuuhintaiseksi tarkoitettu rakennuskanta muutu nopeasti sijoitustuotteeksi tai päädy lyhytaikaiseen majoituskäyttöön. Avoimet tavoitteet, seurattavat mittarit ja valtuustolle raportoitava toteutuminen tekevät asumispolitiikasta vastuullista.

Asuntoja eri elämäntilanteisiin

Keskustassa tarvitaan monipuolista asuntokantaa. Pienet kodit ovat tärkeitä opiskelijoille, yksinasuville ja työuran alussa oleville, mutta pelkästään yksiöihin painottuva rakentaminen ei vastaa kaupungin tarpeisiin. Myös kohtuuhintaisia kaksioita, kolmioita ja perheasuntoja on rakennettava, jotta lapsiperheiden ei tarvitse muuttaa kauas palveluista hintojen vuoksi.

Asuntojen kohtuuhintaisuus tarkoittaa kokonaisuutta, jossa vuokra tai lainanhoitokulut, energia, liikkuminen ja palveluiden saavutettavuus muodostavat realistisen menokehyksen. Keskustan asunto voi olla hieman kalliimpi kuin kaukana sijaitseva koti, mutta hyvät joukkoliikenneyhteydet, kävelyetäisyydet ja pyöräilyn mahdollisuudet pienentävät arjen muita kustannuksia. Kaupunkisuunnittelussa on katsottava kuukausittaista kokonaiskulua, ei vain asunnon neliöhintaa.

Ikäihmisille tarvitaan esteettömiä ja turvallisia koteja, joissa voi asua mahdollisimman pitkään ilman tarpeetonta muuttoa. Samalla keskustaan on rakennettava asuntoja, joissa perhehoito, yhteisöllisyys ja kotiin vietävät palvelut voivat toteutua. Kun asuinympäristö tukee itsenäistä arkea, raskaampien palveluiden tarve ei kasva liian varhain. Turun on pidettävä huolta siitä, että ikäihmisten hoivapaikoista päätetään osana laajempaa asumisen ja palveluiden kokonaisuutta.

Rakentaminen ei saa synnyttää uusia asumisköyhiä

Rakentamisen kustannukset ovat nousseet, mutta asuntojen kallistumista ei voi hyväksyä automaattisena seurauksena. Kaupunki voi vaikuttaa kustannuksiin sujuvalla lupakäsittelyllä, tarkoituksenmukaisilla pysäköintiratkaisuilla, tonttien oikealla hinnoittelulla ja sillä, että rakentamisen laatuvaatimukset kohdistetaan olennaiseen. Energiatehokkuudesta, esteettömyydestä ja terveellisyydestä ei pidä tinkiä, koska halpa rakentaminen tulee asukkaille kalliiksi korjausten ja korkeiden käyttökulujen kautta.

Uudisrakentamisen rinnalla on hyödynnettävä tyhjillään olevia ja vajaakäytössä olevia tiloja. Toimistoja voidaan muuttaa asunnoiksi silloin, kun päivänvalo, ilmanvaihto, paloturvallisuus ja yhteiset tilat voidaan järjestää asianmukaisesti. Kaikkia tiloja ei kuitenkaan pidä muuttaa kodeiksi hinnalla millä hyvänsä. Keskustassa tarvitaan myös kirjastoja, päiväkoteja, nuorisotiloja, työpaikkoja, lähikauppoja ja kohtaamispaikkoja.

Korjausrakentaminen on merkittävä keino pitää olemassa oleva asuntokanta kohtuuhintaisena. Taloyhtiöiden energiaparannuksiin ja peruskorjauksiin tarvitaan neuvontaa sekä ratkaisuja, jotka eivät siirrä koko laskua pienituloisille asukkaille vuokrien korotuksina. Kaupunki voi toimia välittäjänä taloyhtiöiden, rakennusalan ja rahoittajien välillä sekä edistää malleja, joissa korjausten hyödyt näkyvät pienempinä energiakuluina.

Palvelut tekevät keskustasta kodin

Asuminen ei ole vain seinät ja neliöt. Kohtuuhintainen koti menettää merkitystään, jos lähin päiväkoti on täynnä, peruspalvelut kaukana tai lapsille ja nuorille ei ole turvallisia paikkoja. Siksi asuntojen rakentaminen ja kaupungin palveluverkko on suunniteltava yhdessä. Uusien kortteleiden yhteyteen on varattava tilaa päiväkodeille, kouluille, puistoille ja yhteisille oleskelualueille.

Turun keskustan elinvoima riippuu siitä, että siellä asuu ihmisiä ympäri vuorokauden ja ympäri vuoden. Kivijalkaliikkeet, torit, kulttuuritilat ja julkiset palvelut tarvitsevat asukkaita, mutta asukkaat tarvitsevat myös kohtuuhintaisia palveluita. Kaupungin hankinnoissa, tilapolitiikassa ja elinkeinoratkaisuissa on vahvistettava pieniä yrityksiä ja yhteisöjä, jotka lisäävät arjen saavutettavuutta.

Lapsiperheiden kannalta asuminen, varhaiskasvatus ja koulutus muodostavat yhden kokonaisuuden. Kaupungin on varmistettava, että kasvuun vastataan julkisilla päiväkodeilla eikä perheiden valinnanvara perustu siihen, kenellä on varaa yksityisiin vaihtoehtoihin. Myös päiväkotien yksityistämiseltä suojaaminen on osa kohtuuhintaista ja yhdenvertaista kaupunkia, sillä palvelumaksut ja pitkät kuljetukset lisäävät perheiden menoja.

Asukkaat mukaan päätöksiin

Asumisen ratkaisut vaikuttavat ihmisten arkeen vuosikymmeniä. Siksi asukkaiden, taloyhtiöiden, nuorten, järjestöjen ja paikallisten yrittäjien näkemyksiä on kuultava jo kaavoituksen alkuvaiheessa. Kuuleminen ei saa jäädä muodolliseksi tilaisuudeksi, jossa suunnitelma on käytännössä valmis. Osallistumisen pitää näkyä vaihtoehtoina, perusteluina ja muutoksina lopullisissa päätöksissä.

Nuorille on luotava matalan kynnyksen tapoja vaikuttaa asumiseen. Opiskelijoiden, nuorten työntekijöiden ja ensimmäistä omaa kotia etsivien kokemukset kertovat nopeasti, missä vuokrat, vakuudet, määräaikaiset sopimukset tai asunnon puute muodostavat esteen. Nuorten osallistuminen kaupunkisuunnitteluun vahvistaa myös demokratiaa ja auttaa tekemään päätöksiä, jotka kestävät tulevien vuosikymmenten tarpeet.

Asumisen hintaa on seurattava alueittain ja asukasryhmittäin. Kaupungin on julkaistava tietoa vuokrien kehityksestä, kaupungin tukemien asuntojen määrästä, asuntojonoista, asunnottomuudesta ja keskeneräisistä rakennushankkeista. Päätöksenteon pitää perustua tietoon, ei oletukseen siitä, että markkinat ratkaisevat kaiken. Samalla on vahvistettava asumisneuvontaa ja ehkäistävä häätöjä ajoissa yhteistyössä hyvinvointialueen, järjestöjen ja vuokranantajien kanssa.

Kohtuuhintainen asuminen on myös turvallisuutta. Kun ihmisillä on mahdollisuus pitää kotinsa, yhteisöt pysyvät vakaina ja lapset saavat jatkuvuutta arkeensa. Asunnottomuuden ehkäisyssä tarvitaan riittävästi pieniä asuntoja, tuettua asumista ja palveluita, jotka tavoittavat ihmiset ennen kriisin syvenemistä. Ketään ei pidä jättää yksin tilanteessa, jossa vuokra, sairaus tai työttömyys uhkaa viedä kodin.

Turun keskustan tulevaisuus ratkaistaan valinnoilla, jotka tehdään kaavoituksessa, budjetissa ja palveluverkossa. Sosialidemokraattinen linja puolustaa kaupunkia, jossa koti ei ole harvojen etuoikeus ja jossa jokaisella on mahdollisuus turvalliseen arkeen. Kohtuuhintaisia asuntoja, toimivia palveluita ja viihtyisiä julkisia tiloja voidaan rakentaa samaan kaupunkiin, kun päätöksenteossa asetetaan ihmisten tarpeet lyhyen aikavälin voittojen edelle.

Osallistu Turun sosialidemokraattiseen toimintaan, tuo oma kokemuksesi päätöksenteon tueksi ja rakenna kanssamme kaupunkia, jossa keskustassa on tilaa kaikenikäisille ja erilaisissa elämäntilanteissa oleville. Jäsenenä, vapaaehtoisena tai paikallisesta politiikasta kiinnostuneena voit vaikuttaa siihen, millaiseksi Turku kasvaa.